Распоряжение Правительства Москвы от 10.11.2006 N 2296-РП

О реконструкции административного здания по адресу: ул. Николоямская, д. 38/23, стр. 1, 2 (Центральный административный округ города Москвы)

Текст правового акта с изменениями и дополнениями по состоянию на 1 ноября 2014 года


В целях реализации программы строительства и реконструкции в Центральном административном округе города Москвы, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы":

1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "Мега-Стройкомплекс" (ООО "Мега-Стройкомплекс") в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 11 августа 2005 г. N А-0754/02 провести в 2006-2008 гг. реконструкцию административного здания с увеличением общей площади до 1550 кв. м на земельном участке площадью 0,12 га по адресу: ул. Николоямская, д. 38/23, стр. 1, 2 за счет собственных и привлеченных средств.

2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 11 августа 2005 г. N А-0754/02 (приложение).

3. Принять к сведению, что ООО "Мега-Стройкомплекс":

3.1. Является собственником строений 1, 2 дома 38/23 по улице Николоямской (свидетельства от 26 апреля 2001 г. N 77-01/30-184/2001-1610, от 27 декабря 2005 г. N 77-77-11/258/2005-591) общей площадью 1479,7 кв. м.

3.2. Является арендатором земельного участка площадью 0,0291 га по адресу: ул. Николоямская, вл. 38/23, стр. 1 (договор от 11 февраля 2003 г. N М-01-023017 сроком на 10 лет), земельного участка площадью 0,0406 га по адресу: ул. Николоямская, вл. 38/23, стр. 2 (договор от 11 февраля 2003 г. N М-01-023019 сроком на 10 лет) для эксплуатации административного здания.

3.3. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений на период реконструкции и внесения изменений в оформленные земельно-правовые отношения в установленном порядке.

3.4. После завершения реконструкции объекта (п. 1) оформит и зарегистрирует имущественные права в установленном порядке.

3.5. После оформления имущественных прав на объект (п. 1) оформит земельно-правовые отношения в установленном порядке.

4. Префекту Центрального административного округа города Москвы подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и подписания от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В. согласованные в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов":

4.1. Проект инвестиционного контракта (п. 1) с приложением установленного комплекта документов на следующих условиях:

- 100% площади объекта (п. 1) - в собственность ООО "Мега-Стройкомплекс" при условии перечисления инвестором в бюджет города Москвы единовременным платежом в течение 10 рабочих дней со дня подписания инвестиционного контракта компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 77543 долларов США.

4.2. Проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.

5. Департаменту города Москвы по конкурентной политике осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта реализации инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (АИС ЕРКТ).

6. Финансирование проектирования и строительства инженерных сетей и сооружений городского значения, обеспечивающих проведение реконструкции объекта, осуществить за счет средств инвестора - ООО "Мега-Стройкомплекс" без последующей компенсации затрат инвестора из бюджета города Москвы.

7. Все объекты инженерного и коммунального назначения, построенные и реконструированные вне габаритов здания в рамках заключаемого инвестиционного контракта (п. 4), оформляются в государственную собственность города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.


Мэр Москвы
Ю.М. Лужков


Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 10 ноября 2006 г. N 2296-РП


ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ от 11 августа 2005 г. N А-0754/02

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

                                          ------------------------
                      Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                      Государственного    ¦N 77-ГГК/3.1.22.000920¦
                      градостроительного  ¦от 17.10.2005         ¦
                      кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                          ------------------------

                                          ------------------------
                      Кадастровый номер   ¦                      ¦
                      земельного участка: ¦                      ¦
                                          ------------------------

Административный округ: Центральный.

Район: Таганский.

Адрес: Николоямская улица, вл. 38/23, стр. 1, 2.

Наименование объекта: административный комплекс.

Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.

Вид объекта: капитальный.

Категория объекта: II.

Вид работ по объекту: реконструкция с надстройкой и пристройкой.

Застройщик (заказчик): ООО "Мега-Стройкомплекс".


1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта Центрального административного округа от 09.04.2002 N 257-р МКЗ "Об утверждении решения окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию в ЦАО г. Москвы".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельства о государственной регистрации права МГК по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.04.2001 N 77-01/30-184/2001-1610 и от 26.04.2001 N 77-01/30-184/2001-1611.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории района Таганский, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 N 912-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: решение объединенной экспертной рабочей группы ГУОП г. Москвы и ЭКОС от 22.11.2001.


2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

    2.1. Площадь земельного участка    0,12
    (га):

    2.2. Максимальная общая площадь    1550 (суммарная
    объекта (суммарная поэтажная       поэтажная площадь
    площадь объекта в габаритах        объекта в габаритах
    наружных стен) (кв. м):            наружных стен)

    2.3. Минимальная общая площадь     -
    объекта (суммарная поэтажная
    площадь объекта в габаритах
    наружных стен) (кв. м):

    2.4. Этажность (количество         2-3
    уровней):

    2.5. Верхняя отметка объекта       13
    (м):

    2.6. Площадь благоустройства       -
    (вне границ отводимого
    земельного участка) (га):

    2.7. Показатели нормативного       -
    обеспечения местами хранения
    автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: подъезд к зданию организовать со стороны Николоямской улицы.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 21.06.2002 N 384/02.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 28.06.2002 N 21/2146/3.

Разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП г. Москвы. Без защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 19.06.2002 N 51/8/696-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданиям (в том числе и в дворовое пространство) в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99, обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от зданий (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

обеспечить отделение реконструируемого здания от 5-этажного дома противопожарной стеной 1-го типа.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 21.06.2002 N 10-16/3273:

обосновать в проекте изменение существующей высоты и габаритов реконструируемого здания светотехническими расчетами. Проект представить для рассмотрения в ЦГСН в г. Москве в установленном порядке.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"):

иметь материалы историко-архитектурных исследований, плановое задание ГУ ГУОП г. Москвы, задание Центра археологических исследований ГУ ГУОП г. Москвы.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 02.07.2002 N 5-31-590/2:

выполнить акт корректировки действующих красных линий участка Николоямской улицы во владении 38/23 (п. 4.1 заключения по условиям проектирования);

уточнить при разработке проекта технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных санитарно-гигиенических и градостроительных требований;

представить в составе проектной документации проект благоустройства и озеленения внутридворовой и прилегающей территории;

предусмотреть при разработке ПОС размеры строительной площадки и ведение строительных работ в границах отвода;

предусмотреть проектом обеспеченность объекта с учетом его функционального назначения местами парковки, емкость автостоянок принять в соответствии с действующими нормами, данные подтвердить расчетом.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 14.06.2002 N 96-49/994:

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".

3.1.9.3. При разработке проекта:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;

предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а также зеленых насаждений на прилегающей дворовой территории ближайших жилых домов.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в городе Москве", с распоряжением Правительства Москвы от 22.11.2004 N 2333-РП "О внесении изменений в распоряжение Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ", с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа, Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы", Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Территориальным управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве, Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы, Государственным унитарным предприятием "Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры", Московской государственной вневедомственной экспертизой и с Управлением по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по городу Москве.

3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Центрального административного округа.

3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения суммарной поэтажной либо общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.


4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

Нет.


5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

Нет.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.


Приложение. Исходно-разрешительная документация от 08.08.2002 N 049-41/946-2002, пролонгированная до 30.01.2006.


Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков


Поиск:

Разделы:

Информация:

Рейтинг@Mail.ru